Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Kembs: Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

Objekt-Nr.: Caa923
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
    IMG
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
    IMG
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
    IMG
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
     
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
    IMG
  • Ideal für Grenzgänger 20 Min. von Basel
    IMG
 
 
 
 
 
 
 
IMG
IMG
IMG
 
 
 
IMG
IMG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
FR-68680 Kembs
Region:
Elsass
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
ortsüblich
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage und bietet genügend Platz für eine Familie.

Vom Flur im Erdgeschoss hat man Zugang zu allen Räumen und der Treppe die ins 1. OG führt.

Küche (Einbauküche enthalten) mit Zugang zur Terrasse

Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
1 großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

Im 1. OG befinden sich 2 weitere Räume
Über das 1 OG kommt man über eine Luke zu einem nicht ausgebauten Speicherraum. Außerdem befinden sich 3 Abstellräume auf dieser Ebene.
Im 1. OG wurden im Zuge des Heizungsumbaus Wasserleitungen verlegt (Möglichkeit eines 2. WC's).


Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen/Schopf der vielseitig nutzbar ist (Garage auch Wohnmobile/Wohnwagen, Werkstatt,...) oder auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Terrasse wurde 2013 neu angelegt.


Ausstattung/Zubehör:
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2008 erneuert, außerdem wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Alle Fenster und Balkontüre werden in Kürze erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine separate Waschküche, einen Einbauschrank und drei weitere Kellerräume!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt ca. 15 Autominuten von Basel und Weil am Rhein entfernt. Die Busverbindung nach Basel ist gut erreichbar.

Kembs mit ca. 5000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz direkt am Canal de Huningue und am Rheinseitenkanal und ist bekannt für das dortige 1932 in Betrieb gegangene Wasserkraftwerk Kembs.

Die Nachbargemeinden sind Rosenau im Süden, Bartenheim im Südwesten, Sierentz, Geispitzen und Schlierbach im Westen und Niffer im Norden. Im Osten grenzt Kembs an Deutschland; der alte Rhein bildet dort die Landesgrenze. Rechts des Rheines liegt auf deutscher Seite das Dorf Kleinkems, das seit 1974 Teil der Gemeinde Efringen-Kirchen ist.

Die umliegenden größeren Städte sind Mulhouse (20 km nordwestlich), Lörrach (30 km südöstlich), Saint-Louis (15 km südlich) und Basel (20 km südlich).
Sonstiges:
Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Weitere Fragen beantworten wir gerne und für Besichtigung stehen wir zur Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel!

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern
Ihr Ansprechpartner
 



CaaDirect GmbH
Frau B. Fiedler

Telefon: +49 157 38112264
Mobil: +41 79 9226755


Zurück zur Übersicht