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Hölstein: 5,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Objekt-Nr.: Caa898
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Basisinformationen
Adresse:
CH-4434 Hölstein
Waldenburg
Basel-Landschaft
Region:
Basel-Landschaft
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 CHF
Wohnfläche ca.:
126,93 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
450,57 m³
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Minergiebauweise
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 5 ½ Zi-Wohnung mit 126.93m2 Nettowohnfläche plus Terrasse von 51.14 m2 und Gartenanteil von 181.70 m2 entsteht im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses. In Massivbauweise und nach mondernsten Minergie Standard erstellt, wird diese Wohnung keine Wünsche offen lassen.

Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf den Innenausbau sowie die attraktive Gestaltung der Umgebung gelegt.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster:
Holz-Aluminium Fenster, mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung. Pro Zimmer mindestens ein Drehkippfenster vorgesehen. Farbe Innen weiss oder optional RAL Farben. Im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Einbruchschutz WKII ausgestattet.

Elektroinstallationen:
Alle Installationen werden gemäss den Vorschriften des Electrosuisse (SEV) ausgeführt. Alle Elektroleitungen sind in den Wohnräumen unter Putz gelegt.

Heizungsanlage:
Im Gebäude wird eine Wasser-Sohle-Luft Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Fussbodenheizung installiert. Die Be- und Entlüftung ist keine Klimaanlage. Die Regulierung erfolgt für jede Wohnung separat. Es erfolgt eine individuelle Messung der Heizwärme und des Wasserverbrauchs.

Sanitäranlagen:
Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung bzw. Waschbatterie im Kellergeschoss. Apparate / Armaturen / Waschmaschine / Tumbler gemäss Budetposten.

Bodenbeläge:
Einstellhalle roh, Keller Betonboden mit Anstrich. Treppenhaus Betonboden. Wohn- und Schlafräume Bodenbelag mit Parkett oder Platten gemäss Budgetposten, Nasszellen mit keramischen Platten gemäss Budgetposten.


Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortseingang von Hölstein, rechter Hand von Bubendorf her kommend. Die Station der Waldenburgerbahn ist in der Nähe an der Kantonsstrasse. Das Gebäude ist von der Strasse her weg nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstiges:
Optionen
Gegen Mehr- oder Minderpreis kann die Innenausstattung angepasst werden. Ein absoluter Behindertengerechter Ausbau ist möglich, dies erfordert eine individuelle Beratung und Eruierung der Kostensituation für z.B. Anpassungen im Badezimmer, Türbreiten etc. Gerne stehen wir hier zu Ihrer Verfügung.

Es gelten die Normen des SIA sowie weitere einschlägige Normwerke.

Garantie
Gemäss SIA ab Abnahme des Werkes:
1 Jahre auf Apparate und Geräte
2 Jahre auf Mängel
5 Jahre auf verdeckte Mängel

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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Ihr Ansprechpartner
 



CaaDirect GmbH
Herr R. Schmitt

. .
4051 Basel
Büro: +41 79 193 75 82
Mobil: +41 79 193 75 82


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