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Baden-Baden: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grosser Sonnenterrasse, komplett saniert und modernisiert, als Renditeobjekt geeignet, attraktiver Preis!

Objekt-Nr.: Caa413
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    Gepflegter Hauseingang
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    moderne Einbauküche
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    Grosse Terasse
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    Terrasse
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    Aussenbereich
 
Gepflegter Hauseingang
moderne Einbauküche
Grosse Terasse
Terrasse
Aussenbereich
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Geroldsteinerstrasse 6a
DE-76534 Baden-Baden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
117.500 €
Wohnfläche ca.:
70,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Provision:
5%
Nutzfläche ca.:
70,82 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
7.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und soliden Wohnanlage, welche im Jahre 1981 errichtet wurde und durch die moderne Optik und das grüne Umfeld beeindruckt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung.

Die komplette Wohnung in neuwertigem Zustand übergeben. Dazu zählen eine neue Einbauküche sowie ein neues Bad, neue Böden
in der ganzen Wohnung, neue Wände (neu tapeziert und gestrichen) und neue Türen.

Alle diese Leistungen sind im Kaufpreis inbegriffen!
Vom Wohnzimmer und vom zusätzlich gebauten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die grosszügige ca. 50 m² Sonnen-Terrasse.

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, auf die Terrasse einen winterfesten Wintergarten als Vergrösserung des Wohnzimmers zu erstellen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus zeigt sich in einem exzellenten und sehr sauberen Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.


Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnah in Baden-Baden Lichtental liegt das Objekt verkehrsgünstig in der Nähe von Bushaltestellen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe.

Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen ein. Selbst zu Fuss oder mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum von Baden-Baden über die Lichtentaler Allee schnell erreichbar.
Sonstiges:
Zusatzoptionen
House-Keeping-Service

•Hausmeister-Tätigkeiten in der Wohnung
•Hausmeister-Tätigkeiten an der Aussenanlage/im Garten
•Einbruch-Schutz: Rollladen- und Briefkastenservice (1x wöchentlich), Licht-Zeitschaltuhren, etc.
•Shuttle-Service von/zum Baden-Airpark oder Bahnhof Baden-Baden
•Butler-Service (Einkäufe/Spezialdienstleistungen)

Dieser Service wird nach Aufwand monatlich ab EUR 50,00 berechnet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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Ihr Ansprechpartner
 



CaaDirect GmbH
Frau B. Fiedler

Telefon: +49 157 38112264
Mobil: +41 79 9226755


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