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Fessenheim: Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

Objekt-Nr.: 1211
  • Deutschland 2 Km
    Terrasse am Pool
  • Deutschland 2 Km
    Grosszügiges Einfamilienhaus
  • Deutschland 2 Km
    Ruhige Lage
  • Deutschland 2 Km
    Ausgestattet mit guter Haustechnik
  • Deutschland 2 Km
    Eingang
  • Deutschland 2 Km
    Ruhige Lage
  • Deutschland 2 Km
    Nebengebäude
  • Deutschland 2 Km
    Nebengebäude / Partyraum
  • Deutschland 2 Km
    Nebengebäude
  • Deutschland 2 Km
    Ruhige Lage
  • Deutschland 2 Km
    Ruhige Lage
  • Deutschland 2 Km
    Rasen mit automatischer Bewässerung
  • Deutschland 2 Km
     
  • Deutschland 2 Km
    Rasen mit automatischer Bewässerung
  • Deutschland 2 Km
    Garage
  • Deutschland 2 Km
    Garage
  • Deutschland 2 Km
    Biotop-Teich
  • Deutschland 2 Km
    Biotop-Teich
  • Deutschland 2 Km
    Springbrunnen
  • Deutschland 2 Km
    Biotop-Teich
  • Deutschland 2 Km
    Bambus am Teich
  • Deutschland 2 Km
    Bambus am Teich
  • Deutschland 2 Km
    Garten
  • Deutschland 2 Km
    Terrasse
  • Deutschland 2 Km
    beheiztes Hallenbad: 32°
  • Deutschland 2 Km
    Whirlpool
  • Deutschland 2 Km
    motorisiertes Dach
  • Deutschland 2 Km
    Gegenstrom Schwimmanlage
  • Deutschland 2 Km
    Gegenstrom Schwimmanlage
  • Deutschland 2 Km
    Eingang
  • Deutschland 2 Km
    Einbauschrank
  • Deutschland 2 Km
    Wohnzimmer mit Zugang zum Pool
  • Deutschland 2 Km
    1000 Liter-Aquarium
  • Deutschland 2 Km
    Wohnzimmer
  • Deutschland 2 Km
    Wohnzimmer
  • Deutschland 2 Km
    Mentele Einbauküche
  • Deutschland 2 Km
    Mentele Einbauküche
  • Deutschland 2 Km
    Mentele Einbauküche
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Büro
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Zimmer
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Zimmer
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Badezimmer
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Badezimmer
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Badezimmer
  • Deutschland 2 Km
    E. G. Badezimmer
  • Deutschland 2 Km
    O. G. Flur
  • Deutschland 2 Km
    O. G. Flur
  • Deutschland 2 Km
    O. G. Zimmer
  • Deutschland 2 Km
    O. G. Zimmer
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    O. G. Badezimmer
  • Deutschland 2 Km
    O. G. Badezimmer
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    O. G. Zimmer
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    O. G. Zimmer
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    O. G. Flur
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    O. G. Zimmer
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    O. G. Zimmer
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    Deutsche Autobahn ganz in der Nähe
Terrasse am Pool
Grosszügiges Einfamilienhaus
Ruhige Lage
Ausgestattet mit guter Haustechnik
Eingang
Ruhige Lage
Nebengebäude
Nebengebäude / Partyraum
Nebengebäude
Ruhige Lage
Ruhige Lage
Rasen mit automatischer Bewässerung
 
Rasen mit automatischer Bewässerung
Garage
Garage
Biotop-Teich
Biotop-Teich
Springbrunnen
Biotop-Teich
Bambus am Teich
Bambus am Teich
Garten
Terrasse
beheiztes Hallenbad: 32°
Whirlpool
motorisiertes Dach
Gegenstrom Schwimmanlage
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Eingang
Einbauschrank
Wohnzimmer mit Zugang zum Pool
1000 Liter-Aquarium
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Mentele Einbauküche
Mentele Einbauküche
Mentele Einbauküche
E. G. Büro
E. G. Zimmer
E. G. Zimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
O. G. Flur
O. G. Flur
O. G. Zimmer
O. G. Zimmer
O. G. Badezimmer
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O. G. Zimmer
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O. G. Zimmer
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
FR-68740 Fessenheim
Region:
Elsass
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Ortsüblich
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1989
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Grosszügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wfl im Elsass ausgestattet mit Geothermie, beheiztes Hallenbad: 32°, auf einem 1.300 m² grossem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Rhein.

Dieses Grosszügige Haus verfügt über moderne Haustechnik.

Die Geothermie Erdwärme sorgt, für Zentralheizung, Warmwasser, und heizt den Pool auf angenehme 32°.
Das Wohn- Esszimmer ist geräumig und hell. Darin befindet sich ein 1000 Liter-Aquarium. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt den Swimming Pool und den Whirlpool. Das Dach über dem Pool kann automatisch geöffnet werden. Hier erleben Sie jeden Tag wie ein Ferientag. Oder geniessen Sie die Stille an dem kleinen romantischen Biotop-Teich im Garten.
Der Biotop-Teich ist mit Springbrunnen, Wasserfälle, Beleuchtung, automatische Befüllung ausgestattet; Goldfische, Koi-Karpfen, Frösche, gehören auch dazu.

Der Aussenbereich verfügt über eine automatische Bewässerung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 60 m². Dieses Nebengebäude ist als Partyraum benutzbarund ist mit Soundsystem und Spotlights ausgestattet.

Ausstattung/Zubehör:
E. G.:
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Einbauküche "Plexi-Perle" von dem Hersteller Mentele, und ist mit Gaggenau Elektro-Geräten ausgestattet
- Wohn- Esszimmer mit:
direktem Zugang zum Pool u. Sonnen-Terrasse
Offenes Kamin
Eingebautes 1000 Liter Aquarium, voll automatisiert
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Mobiliar
- Gäste WC

O. G.:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerie
- Dressing Raum
- 2 Dachböden

D. G.:
- Kann noch ausgebaut werden (Dachgeschoss)

U. G.:
- Doppel-Garage
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Abstellraum
- Weitere Garage, mit direktem Zugang zu dem Kellerraum
- Heizung, Warmwasser u. Poolheizung: Erdwärme Geothermie von Wiesmann


Aussenbereich:

- beheiztes Hallenbad: 32° mit Jacuzzi/Whirlpool: 34°. Das Schwimmbecken verfügt über eine Gegenstrom Schwimmanlage, Dusche, Sound System, motorisiertes Dach.

- Sonnenterrasse

- Nebengebäude 60 m² als Partyraum benutzbar mit Soundsystem, Spotlights, DJ Anschlüsse, ausgestattet. Auch geeignet als Garage für grössere Fahrzeuge, wie Wohnmobile usw.

- Biotop-Teich mit ausgewachsenen Koi Karpfen, Wasserfall, und automatischer Zirkulation.

- automatische Bewässerung

Weitere Ausstattungen:

- Alle Beleuchtungen mit Dämmerungsschalter

- Alle Rollläden motorisiert mit individueller und/oder zentraler Bedienung. Aussen Dämmerungssensor, und Wettersensor zur automatischen Schliessung aller Fensterläden

- Vorrichtung zur Herstellung von Trinkwasser durch Umkehrosmose

- Die Wasserversorgung des Hauses, des Pools und der Gartenbewässerung wird direkt aus dem Grundwasser entnommen

- Eingebautes Sound-System im Haus

- 1000 Liter-Aquarium, voll automatisiert

Generell:

- Struktur: Ziegelstein Massiv-Bau
- Dach: in gutem Zustand
- Fenster: Doppelverglasung
- Wiesmann Geothermie Erdwärme (Grundwasser-Tiefbrunnen)

Lage Haus/Grundstück:
Im Elsass, am Rhein 5 Minuten von Deutschland und Deutsche Autobahn, Ausfahrt "Hartheim"

10 Minuten von Hartheim.
15 Minuten von Bad Krozingen.
30 Minuten von Freiburg.
20 Minuten von Basel über die deutsche Autobahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, sowie Schulen, Schwimmbad, Videothek, Ärzte usw.

Sonstiges:
Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit Deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Es ist uns nicht möglich bei diesem Objekt Lageplan, Adresse, Anschrift für Google, usw. vorab bekannt zu geben. Lage und Objekt können Sie Mittels einer Besichtigung direkt und objektiv bewerten.

Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien
R. Schmitt:
+33 76 149 31 73

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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CaaDirect GmbH
Herr R. Schmitt

. .
4051 Basel
Büro: +41 79 193 75 82
Mobil: +41 79 193 75 82


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