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Melisey (bei): Traumhafter Landsitz mit See und 30 ha Grundstück in den Vogesen – 90 Min von Basel / Lörrach / Freiburg

Objekt-Nr.: 1180
  • Landsitz mit See
    See von 3 ht
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
  • Landsitz mit See
    Entree Haupthaus
  • Landsitz mit See
    ZG Haupthaus Sandsteintreppe
  • Landsitz mit See
    ZG Haupthaus
  • Landsitz mit See
    ZG Haupthaus Sandsteintreppe
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
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    Haupthaus
  • Landsitz mit See
     
  • Landsitz mit See
    Teilmassiver Schuppen
  • Landsitz mit See
    Gästehaus
  • Landsitz mit See
    Gästehaus
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus
  • Landsitz mit See
    Grüne Anlage
  • Landsitz mit See
    Zugang zur Terrasse
  • Landsitz mit See
    Terrasse
  • Landsitz mit See
    Garten
  • Landsitz mit See
     
  • Landsitz mit See
    Holzschuppen ca. 10 m x 6 m
  • Landsitz mit See
    Gepflegter Waldweg Richtung See
  • Landsitz mit See
    See von3 ht
  • Landsitz mit See
    Dominante Lage
  • Landsitz mit See
    See von3 ht
  • Landsitz mit See
    Gemüsegarten
  • Landsitz mit See
    Gemüsegarten
  • Landsitz mit See
    See von3 ht
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Flur Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    E. G. Haupthaus
  • Landsitz mit See
    Haupthaus Ess-Ecke
  • Landsitz mit See
    Haupthaus Lese-Ecke
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
  • Landsitz mit See
     
  • Landsitz mit See
    Haupthaus Flur
  • Landsitz mit See
    Haupthaus
  • Landsitz mit See
    Haupthaus Küche
  • Landsitz mit See
    Haupthaus Schlafzimmer
  • Landsitz mit See
    HaupthausSchlafzimmer
  • Landsitz mit See
    Gästehaus Schlafzimmer
  • Landsitz mit See
    DSC
  • Landsitz mit See
    Gästehaus Küche
  • Landsitz mit See
    O. G. Haupthaus Küche
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus offenes Kamin
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus Schlafzimmer
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus Küche
  • Landsitz mit See
    Wohnhaus Badezimmer
  • Landsitz mit See
    Badezimmer mit Wanne
  • Landsitz mit See
    Badezimmer mit Wanne
  • Landsitz mit See
    Ölheizkessel
  • Landsitz mit See
    Gewölbe Weinkeller
See von 3 ht
Haupthaus
Haupthaus
Entree Haupthaus
ZG Haupthaus Sandsteintreppe
ZG Haupthaus
ZG Haupthaus Sandsteintreppe
Haupthaus
Haupthaus
 
Teilmassiver Schuppen
Gästehaus
Gästehaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Grüne Anlage
Zugang zur Terrasse
Terrasse
Garten
 
Holzschuppen ca. 10 m x 6 m
Gepflegter Waldweg Richtung See
See von3 ht
Dominante Lage
See von3 ht
Gemüsegarten
Gemüsegarten
See von3 ht
E. G. Haupthaus
E. G. Haupthaus
E. G. Flur Haupthaus
E. G. Haupthaus
E. G. Haupthaus
E. G. Haupthaus
E. G. Haupthaus
E. G. Haupthaus
Haupthaus Ess-Ecke
Haupthaus Lese-Ecke
Haupthaus
Haupthaus
 
Haupthaus Flur
Haupthaus
Haupthaus Küche
Haupthaus Schlafzimmer
HaupthausSchlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
DSC
Gästehaus Küche
O. G. Haupthaus Küche
Wohnhaus offenes Kamin
Wohnhaus Schlafzimmer
Wohnhaus Küche
Wohnhaus Badezimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Wanne
Ölheizkessel
Gewölbe Weinkeller
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
FR-70270 Melisey (bei)
Region:
Franche-Comte
Gebiet:
1A
Preis:
1.430.000 €
Wohnfläche ca.:
550 m²
Grundstück ca.:
300.000 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Ortsüblich
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen in Alleinlage liegt absolut ruhig und sonnig im Naturpark des 1,000-Seegebiets. Es bietet einen schönen Ausblick auf die umgebenden Wiesen und Wälder sowie die Hochvogesen.

Mit seinem Gebäudeensemble aus drei Wohnhäusern und diversen Nebengebäude, wirkt es wie ein kleiner Weiler und bildet einen geschützten Innenhof.

Es handelt sich, aufgrund Grundstückgrösse, topographischer Vielfalt und Gebäudesubstanz, um eine absolute Rarität (Bauverbot im Naturpark).
Durch Zukauf von ca. 5 ha würde der Eigentümer eigenes Jagdrecht erhalten.

Die gute Zufahrt über einen geschotterten Feldweg endet ca. 230 m abseits einer asphaltierten Kommunalstrasse, In wenigen Minuten erreicht man die Nebenortschaft mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Aussergewöhnlich ist das grosse und rund um die Häuser liegende Grundstück mit ca. 30 ha. Und natürlich der 3 ha grosse See. Das weitere Grundstück besteht aus ca. 20 ha Laub-Misch- und Nadelwald sowie ca. 4 ha Wiesenflächen.
Pferdehaltung und sonstige Tierhaltung wäre möglich.
Ein terrassenförmig angelegter Hausgarten mit eigener Quelle sowie Zisternen bei den Häusern versorgt die Bewohner mit Obst und Gemüse.
Wer Lebensqualität auf dem Lande sowie Ruhe und Natur sucht, kann sich mit diesem Anwesen einen Traum erfüllen.
Aufgrund der Grösse wären Erwerb/Nutzung auch durch mehrere Parteien möglich. Auch gewerbliche Aktivitäten wie Ferienvermietung, Vergabe von Angelkarten, Seminarhaus und vieles sind denkbar.
Inventar wie Küchenausstattung, Geschirr, Besteck, Gardinen… sowie Maschinen, Werkzeuge, Traktor, Radlader, Bagger, Mäher, Baumaschinen, können komplett übernommen werden (Preise ggf. Verhandlungssache).


Ausstattung/Zubehör:
Drei komplett sanierte Häuser
See von 3 Hektar
Teich, Bach, Quellen
Grundstück von 30 Hektar

Bestehende Anschlüsse:
- Strom
- Telefon
- Internet
- Tiefbrunnen-Quellen

AUSSTATTUNG:

1) Haupthaus mit 2 Wohnungen

Raumaufteilung:

EG - Wohnung 125 m² Wohnfläche:

- Entree - Loggia Schmiedeeisengitter
- Heizungsraum mit Öltanks u. zentraler Wasserversorgung
- Wohnhalle mit verglastem Sandsteinrundbogen, Kaminofen und Durchgang zum Garten
- Wohnzimmer mit original erhaltenem Sandsteinkamin, und offene Kamin, dieser Raum verfügt über direkter Zugang zum Garten u. Terrasse
- Küche mit Einbauten, Speisekammer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC
Diese Wohnung verfügt sowohl über Zentralheizung als auch Kaminöfen

ZG – Über eine Sandsteintreppe:

im Entree zugängliches Zimmer

OG + DG – Wohnung 140 m² Wohnfläche:

OG:
- Entree mit Garderobe
- Grosszügiger Wohnbereich auf zwei Ebenen mit freistehendem Kachelofen, Essplatz, Lese-Ecke, usw.
- Küche mit Einbauten
- Flur
- Gäste Toilette
- Grosszügiges Bas mit Dusche, Toilette, Bidet, zwei Waschtischen, Wäscheschränken
- Grosses Schlafzimmer
- Kinderzimmer

DG:

- Grosses Schlafzimmer

Zustand: Dieses ehemalige Bauernhaus wurde unter Erhaltung des Charakters, sehr aufwändig und fachmännisch von Grund auf saniert und renoviert. Es befindet sich in hervorragendem Zustand.

Beheizung: mit einer Viessmann Ölzentralheizung

Wasserversorgung: Tiefbrunnen-Quellwasser
Nebengebäude: Teilmassiver Schuppen als Seitenanbau

2) Wohnhaus

Raumaufteilung:

UG – Zwei Kellergewölbe:

Das eine dient als Stellplatz für die Öltanks sowie eine grosse Tiefkühltruhe und im anderen ist die Viessmann Ölzentralheizung sowie ein Hauswasserwerk mit Zisterne installiert.

EG

- Diele
- Garderobe
- WC mit Dusche
- Küche mit Einbauten u. einem Pizzaofen
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse
- Kaminzimmer mit offenem Sandsteinkamin

OG

- Wohnzimmer mit grosser Fensterfront u. Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Aussengrill
- Schlafzimmer
- Duschbad , 2 Waschbecken, WC
- Grosses Zimmer

Zustand: Dieses Natursteinhaus wurde von Grund auf renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Beheizung: mit einer Viessmann Ölzentralheizung

Wasserversorgung: Über die zentrale Wasserversorgung, Tiefbrunnen-Quellwasser, mit eigenem Hauswasserwerk und Zisterne.

3) Gästehaus

Raumaufteilung:

UG

- Zwei Abstell- u. Lagerräume, Toilette, Hauswasserwerk u, Zisterne.

EG

- Küche mit Einbauten
- Offener Essplatz
- Duschbad und WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen mit Zugang auf 1 Terrasse

OG

- Schlafzimmer

Zustand: Das renovierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.

Beheizung: mit Elektroheizkörpern und Kaminofen

Wasserversorgung: Über die zentrale Wasserversorgung, Tiefbrunnen-Quellwasser, mit eigenem Hauswasserwerk und Zisterne.

4) Nebengebäude

Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude abgerundet. Diese Gebäude bilden zusammen mit den Wohngebäuden ein harmonisches Ensemble und stellen eine funktional wichtige Ergänzung dar.

Backhaus:

Massives Bruchsteingebäude mit einem Weinkeller im UG und einem Lagerraum im EG mit historischem Backofen.

Werkstatt und Garage:

Massives Natursteingebäude mit Werkstatt im EG und Lagerraum im OG; seitlich angebaute massive Garage.

Holzschuppen ca. 10 m x 6 m:

Neu erstellter Holzschuppen dient als Garage für diverse Maschinen wie Bagger, Radlader, Mähmaschinen, Traktor usw.

Teilmassiver Schuppen ca. 10 m x 5 m:

Ebenfalls neu erstellt.

Turbinenhäuschen:

Das kleine, ehemalige Turbinenhäuschen aus Naturstein, diente anfangs des letzten Jahrhunderts der Stromerzeugung, Oberhalb mehrere Staubecken über welche die Turbine angetrieben wurde.
Dies wurde aus nostalgischen Gründen ebenfalls renoviert und die Turbine im Hof zwischen den Wohnhäusern aufgestellt.

5) Grundstück

Rund um das Anwesen liegendes Grundstück mit ca. 30 ha, davon 20 ha Mischwald und Fichtenwald und ca. 4 ha Wiesen oder Weideflächen, einem 3 hat grossen See und einem kleinen Teich.

Grosser See:

Der grosse See von ca. 3 hat liegt herrlich eingebettet in einem Talkessel inmitten von Wiesen und Wälder und wird vorwiegend von Quellen und einem kleinen Bach gespeist.
Es wurde über Jahre einen einmaligen Fischbestand aufgebaut, der sich in einem biologischen Gleichgewicht befindet,
Im See tummeln sich Karpfen, Hechte, Zander, Barsche, Schleien, Rotaugen, usw. sowie Krebse. Die Tiefe von bis 4 Metern sichert den Fischen sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Lebensbedingungen.
Selbstverständlich eignet sich der See auch zum Baden und Boot fahren.
Am Ufer befindet sich auf einer betonierten Plattform ein überdachter Freisitz mit Grillplatz und einem Sandstein Brunnen mit Quelle.
Ein terrassenartiger Gemüse und Obstgarten wurde hinter dem Haupthaus angelegt.

Teich:

Ein Teich liegt direkt unterhalb der Wohnhäuser und hat eine Grösse von ca. 3000 m².
Der Teich wird von Quellen und insbesondere von einem Waldbach, welcher auch Überlauf des grossen Sees ist, gespeist und verfügt ebenfalls über einen grossen Fischbestand.

Lage Haus/Grundstück:
Im Gebiet "Mille Etangs", freistehende dominante Lage im Grünen mit Fernblick.

90 Min von Basel / Lörrach / Freiburg

Sonstiges:
Das Anwesen hat eine interessante Südwestausrichtung

Geeignet für Pferdehaltung und sonstige Tierhaltung

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 20 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.

Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaftenfranzösischer Bank mit deutschsprachigenSachbearbeitern zu empfehlen.

Es ist uns nicht möglich bei diesem Objekt Lageplan, Adresse, Anschrift für Google, usw. vorab bekannt zugeben.
Lage und Objekt können Sie Mittels einer Besichtigung direkt und objektiv bewerten.

Weitere Fragen beantworten wir gern und für Besichtigung stehen wir zur Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien R. Schmitt: +33 76 149 31 73

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 RCS522071760
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:

1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

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10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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