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Schopfheim: Gut vermietetes 6 Parteienhaus in schöner ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 1172
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    AnsichtEingangsseite
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    AnsichtBalkon
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    AnsichtWiese
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    Garagen
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    P
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    Flur
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    Kueche
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    Wohnzimmer ()
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    P
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    Bad
  • Kapitalanlage mit guter Rendite
    Balkon
AnsichtEingangsseite
AnsichtBalkon
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Garagen
P
Flur
Kueche
Wohnzimmer ()
Kinderzimmer
Schlafzimmer
P
Bad
Balkon
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79650 Schopfheim
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Fahrnau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
28.800 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen beliebten Wohnquartier.

Es handelt sich um ein sechs Parteien Haus. Vier Wohneinheiten sind identisch mit je 66 qm. Dazu kommen zwei Wohnungen im DG mit 33 und 55 qm.

Das Haus ist umgeben von einem schönen grosszügigen Grundstück.

Das Objekt wird entweder geteilt oder auch als Ganzes verkauft.

Ausstattung/Zubehör:
2014 wurde die Gas-Heizung erneuert, die Elektrik und die Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Schopfheim im Landkreis Lörrach liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt.

Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs.

Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle.

Schopfheim hat eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel - Hamburg).

Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental), fährt im 1/2 Stundentakt hält auch am Haltepunkt Schlattholz, in weniger als 5 Minuten fussläufig zu erreichen.

Das Schwimmbad, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Sportstätten (Fussball und Tennisplatz) befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Die Mieteinnahmen für das ganze Haus liegen aktuell bei 2.400€/Monat. Das Haus darf voraussichtlich erweitert werden, es gilt die LBO. Ggf. ist sogar eine zweites, kleineres Haus auf dem gleichen Grundstück genehmigungsfähig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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CaaDirect GmbH
Frau B. Fiedler

Telefon: +49 157 38112264
Mobil: +41 79 9226755


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