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Illzach: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus 15 km von der Grenze Neuenburg

Objekt-Nr.: 1077
  • Ideal für Handwerksbetrieb oder auch anderes Gewerbe
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
FR-68110 Illzach
Region:
Elsass
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
740.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
ortsüblich
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 4 x Garage
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch ein Eingangstor fährt man auf das Grundstück dieses Anwesens.

Das grosse Haus mit 3 separaten Wohnungen ist für Wohnen und/oder Gewerbe geeignet.

Im EG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit einen grosszügigen Grundriss und einem tollen Wintergarten. Grosses Wohn-Esszimmer, drei weitere Zimmer, eines davon mit anschliessendem Bad. Komplett eingerichtete Küche plus ein Gäste WC, sind ebenfalls auf dieser Etage mit 220 qm zu finden.

Im OG gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen, jeweils mit Gäste-WC und Balkon.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Leitungsanschlüsse sind bereits vorgesehen.

Im Keller wäre es möglich z.B. bei einem Handwerksbetrieb die Sozialräume unterzubringen, 2 WC und eine Dusche sind vorhanden. Denkbar wäre auch einen Wellnessbereich mit Sauna usw. oder diverse Hobbyräume.

Neben dem Haus ist noch ein weiterer grosser Kellerraum unter dem Wintergarten, auch da gibt es sehr viel Stauraum.

4 Garagen mit Terrasse auf dem Dach, 4 Carports und genügend weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung/Zubehör:
3 Einbauküchen
3 Bäder mit Eckbadewanne
2 Duschen
grosser Wintergarten
alle Böden gefliest
viel Stauraum, bzw. Keller
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn-Geschäftshaus liegt nur knapp 15 km von der deutschen Grenze, Neuenburg am Rhein entfernt. Zur deutschen Autobahn A 5 benötigen Sie ca. 14 Minuten, die fast parallel verlaufende französische Autobahn A35 ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein grosses Einkaufszentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen.
Sonstiges:
Illzach (elsässisch Illzig) ist eine französische Stadt im Département Haut-Rhin in der Region Elsass. Sie gehört zum Arrondissement Mulhouse. Mit knapp 15000 Einwohnern ist Illzach die fünftgrößte Stadt des Départements Haut-Rhin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine ortsübliche Vermittlungsprovision oder Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die Leistungen unserer Gesellschaft erfolgen unter den folgenden Bedingungen:


1. Die Vermittlung

von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und Käufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mit Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.

2. Die Kontaktaufnahme

Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.

3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!

Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.

Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.

4. Informationen und Exposés

Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.

5. Bedingungen

Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.

6. Einwilligung des Auftraggebers

Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.

7. Verweise und Links

Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.

8. Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.

9. Urheberrechte

Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

10. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.

CaaDirect GmbH
Basel (Schweiz)

 
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Ihr Ansprechpartner
 



CaaDirect GmbH
Frau B. Fiedler

Telefon: +49 157 38112264
Mobil: +41 79 9226755


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